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第一八三八章 服气（第1页）

见王言动作娴熟，相当的专业，林小民笑道：“王总真是茶道专家啊，一看就是专业的。”

“做了这么多年的冷板凳，还是磋磨出了一些技能的。摸鱼摸的多了，这茶艺也就上来了。”

说话间，王言给林小民倒了一杯茶：“林总，尝尝，今年刚下来的龙井。”

林小民吸溜一口茶水，随即嘿了一声：“这么多年了，我就喝不惯这个茶水，我啊，最爱喝的还是酒。今天有没有时间，你说你出头以后咱们也没什么交流，我一直想请你喝酒，联络联络感情，可一直找不到机会。

没想到拖着拖着，你就到现在了，跟我一个级别了，你可得给我一个表现的机会，你要有时间，叫上黄礼林，咱们一起喝点酒。知道你爱吃，找的可是出了名的好地方。等喝完以后，我再给你上点儿节目，你放心，保准让你满意。”

王言喝了一口茶水，给林小民散了一支烟，自顾点着以后说道：“你不说老黄我还不知道你找我干什么，一提他我就清楚了，是为了他那块地，是吧？”

“条件多好啊。”林小民拍着手，“地现在是在你手里，你跟贺瑶还走得那么近，这是多好的条件呐？哎，你还别说话，王言。

老黄都跟我说了，是，你炒股牛逼，身家上亿，不差钱。那块地开出来，累死累活的干完，利润能有三四个亿就不错了。

可现在情况不一样了，你现在是集团副总，天德总经理，你有再多的钱，事做不好也没用。现在这块地，就是现成的项目，还是必成的项目。我听说你都去贺瑶家里见过贺胜利了，这个关系你得利用起来。

你自己不在乎那点儿钱，可项目开工，那就是上千人的饭碗，养活上千个家庭。还有上游的钢筋水泥土方……这又是多少饭碗？

对对对，还有，楼盖好了，那地方有点儿偏，不太好卖。咱们可以推出精装修，正好盛华那边你也熟，这个项目做下来，盛华那边又是多少人吃上了饱饭？”

林小民嘚吧嘚一顿输出，十分迫切地想要劝王言搞开。那边是现成的地，关系也是现成的，搞出来就能成，就能赚。

要不然以前的黄礼林也不会那么积极，可以说是做梦都想把那块地给开出来。

王言悠悠吐着烟：“林总啊，理由我说的很清楚。不管我做不做事，总不能把贺胜利给拖下水。说的更直白一些，我有钱确实跟做事没关系，但我有钱可以让我不做事。

我完全可以不在集团干，也不耽误我能走贺胜利的关系。我没道理为了这么点儿事，落到我手里也就几千万，去影响人家的好前程。

贺胜利确实可以做规划，可很明显的，目前还不至于去展那边，有更好的选择，更好的项目，那这就有说道了。对你们确实有好处，对我却没有，还容易影响我跟贺胜利的关系。

咱们应该做你好我好大家好的项目，而不是只有我去卖脸付出，你们跟着赚钱的事儿。你说对不对，林总？”

“不对！怎么是只有你付出呢，我也是实打实准备要出钱出力的，包括建成以后的营销，还有物业，那不都是我的活？”林小民叫起了屈，好像王言小瞧他一样。

王言的嫌弃都写在脸上：“那你这些事儿能让贺胜利做规划吗？林总，不要出一些无关紧要的，就觉得费了好大力气，我是比你年轻几岁，你也不能拿我当傻子糊弄啊。”

林小民笑了笑，毫无所觉：“我怎么可能糊弄你呢，王总，我是看你守着宝山却不用，替你着急。”

“所有人都知道我有宝山，那就是最大的作用。我能分到天德百分之十的股份，未必没有这个原因。”

王言没有就此多说，转而道，“林总，你是拿地的，你使使劲拿一块地，天德跟你共同开，咱们就做精装房，这才是大家都好的生意。”

“地是那么好拿地吗？尤其还是这样的地方，一块地放出来，大家都能打出狗脑子。要我说，你不如从贺胜利那边想想办法。不开老黄那块地，可以搞别的项目嘛，肥水不流外人田。”

“都不用我说，那边真有什么项目，下边那帮人第一个就会来撺掇我。没有项目，也不能让人家硬整个项目出来。

林总，咱们也不是非要在魔都这边拿地。不是有很多人在苏州、嘉兴居住，工作在魔都？这两个城市的地，肯定要比这边好拿的。

要是这两个地方林总也搞不定，整个长三角都可以。毕竟这边经济展的不错，地产一直走高。

要是还不行，那就在一些西南地区的旅游城市拿地，咱们可以开酒店什么的。虽然资金回笼的时间长，但胜在细水长流，哪怕消费能力降低，也不会太过影响生意，算是一笔比较稳定的投资……”

王言也嘚吧嘚说了一堆，话里话外就是让林小民去拿地，让天德建筑来开。

林小民是地产公司的总经理，集团拿地的事情都是林小民在干。

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除了拿地以外，地产公司也负责项目营销，简单说就是卖房子打广告，售楼处的置业顾问也都是地产公司外派的，跟中介公司的联系也都是这边进行。

所以地产公司同样也不仅仅是负责集团自己的项目，外面的那些没有自己的相关业务的开商，都是合作对象。更不仅仅只在魔都开展业务，全国各地，不拘城市大小，能赚钱都要去的。

在林小民的带领下，这一块的业务展的相当不错，公司规模也很大。

同时也有地产公司也有物业的业务，原剧中许峰被夏明搞下去以后，就到了物业公司去工作。

同样的，除了集团自己的项目，物业公司也会接其他没有自己物业业务的地产开公司的项目，同样也会接一些老旧小区的业务，甚至是原物业被罢免驱逐了，他们也会去竞标。同样是有赚钱的机会就去赚。

不过说实在话，物业的口碑实在堪忧。只看林小民的态度就知道，他更在意的是赚钱，可不是什么物业的服务质量，只要过得去，只要能赚钱，那就可以。真要提高质量，成本自然也就上来了，这是不划算的事情。

尤其另一方面来说，在物业和业主之间，物业是占上风的。哪怕业主搞事情，物业也可以拉一批打一批，再象征性的改一改糊弄糊弄，也就过去了。

而更多的业主是看热闹的，他们不满意，但是不说，只等别人去搞事情，他们来享受成果。别人失败了，他们倒成智者了。

这当然不能说是这些人的错，因为大而化之，人民群众就是这样的。难搞的，就是那一小部分，大多数人都在承受。此事在鹅城历史上，也有记载。

这也是王言曾经当警察的时候，为什么受欢迎。因为不用业主冒头，他们只要敢跟王言说不满意，王言就敢开始调查民意，就敢干物业，而且一干一个准。

物业不办事儿，不用投诉，不用找相关部门，就找王言，他过来比什么都好使……

想到此处，王言说道：“林总，不是我说，物业那边你得上上心了，服务质量要提高提高。你没事儿看看盛华的直播，到现在还有人在那说咱们赢海物业不行。

想做大项目，做高端项目，那就是全方位的。不是盖完楼卖出去就拉倒，仗着业主心不齐就随便糊弄着搞物业，好口碑不一定多赚钱，但坏口碑一定赚不到更多的钱。”