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第176章（第1页）

容予微微一怔，随即意?识到她指的是什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”

“对，整体。”宁希点?头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”

她很?清楚，这一步比天承街难得多?。

天承街当初只是代理经营权，产权并?未集中，更?多?是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意?义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有?文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问?题。

容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”

“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很?大。可问?题是——不动，它只会更?快地烂下?去。”

她看向容予，眼?神里没有?情绪起伏，却?格外清醒：“靠个体修修补补，最?多?维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更?多?。”

这一点?，她比任何人都清楚。

这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心?地带，总归是有?价值的，所以官方一直都在出?手。

但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。

如果现在苏城的官方想要展旅游业，小?片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心?有?多?大了。

“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意?识到问?题了。列保护名录，限制私改，修主?干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”

毕竟前提的投入很?大，风险也大，观望的居多?，想要出?手的人还是有?限。

容予慢慢点?头。

他很?清楚，宁希说的是事实。

“所以你打算……”他看着她。

“等。”宁希吐出?一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”

她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意?引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”

她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最?好的样本。”

容予看着她，忽然笑了：“你这已经不是‘想一想’，是准备动真格的了。”

宁希没有?否认。

她这些年已经很?少再做那种试探性的选择了。

积分的增长，资金的积累，人脉的铺开，每一步都是为了更?大的盘子。单靠京都的住宅租赁，稳是稳，却?慢，而她现在需要的，是能够成倍放大的项目。

宁希确实没想到，机会会来得这么快。

她原本以为，至少还需要半年时间去铺垫，试探，等待风向真正明朗。

没想到容予的表叔，也就是白瑶的父亲很?快就给这边带来了消息。

“我表叔那边回话了。”他说。

宁希正在给老太太念医生新开的注意?事项，闻言手上动作微微一顿，抬头看向他：“这么快？”

容予点?头，走近几步，压低了声音：“官方那边已经基本定了方向，愿意?引入公司参与，共同打造一个旅游型古镇。”

这一点?也不意?外，官方也没有?管理经营这方面的经验，最?终还是要跟企业合作的，只是要看参与的程度如何……如果只是比较表面的合作，那就是时机还未到。

宁希的眼?睛瞬间亮了一下?，但并?没有?急着打断他。

“模式跟天承街差不多?。”容予继续道，“招商，招标，整体规划统一推进。投资规模初步测算在二十亿到二十二亿之间。”

不过不同于天承街那种，云顶的话语权更?高，这边还是要以官方为主?，公司这边出?了提供资金，更?多?的是协助管理，毕竟是一个城镇的项目，所以官方还是很?谨慎的，就怕出?什么差错。

这一次，宁希是真的有?些意?外了。二十亿往上走……

这个数字，比她最?初预估的要高，但也恰恰说明了一点?——官方的野心?不小?。

“中标公司呢？”她问?。

“中标公司将?和官方一起，管理，经营整个古镇，期限二十年。”容予看着她，“不是短期合作，是长期绑定。”

话音落下?，病房里安静了一瞬。

窗外的天色已经暗了下?来，老宅方向隐约亮起了灯，冬夜的寒意?透过玻璃渗进来，却?压不住空气里那点?隐隐的热度。

宁希靠在椅背上，指尖轻轻敲了敲膝盖，脑子却?已经飞快地转了起来。

二十年。

这不是试水，是一次真正意?义上的长期项目。

“招标时间呢？”她问?得很?冷静。

“快了，估计出?了正月就提上日程了。”容予答道，“具体方案这两天会放风出?来。”

宁希轻轻吐出?一口气，唇角却?慢慢扬起。

其实也算是官方放了个口风出?来，看看外面的反响究竟如何，毕竟这个项目不像是天承街那么简单，甚至直接影响着本地区过万的居民，不得不谨慎又谨慎。

“那就说明，他们已经想清楚了。”她语气笃定，这两年官方也一直在收购房屋，从99年到现在，三年的时间动作已经不小?了，上一次来的时候宁希就已经嗅到了一些风向，只是当时手里拙荆见肘的……

容予看着她，眼?底闪过一丝笑意?：“云顶又天承街这个最?好的案例，你要是有?想法，完全可以放开手去做。”

“确实。”宁希点?了点?头，天承街的成功给她在项目经验上非常大的帮助。

从单一商业街到城市名片，这种履历，对官方来说，本身就极具说服力。