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第873章 许大茂投资港口（第1页）

刘明瑞早就料到他会问这些问题：“许伯伯，具体的合作条件，我已经整理好了，就等您点头。”

“至于资金和运营权，我有一个初步的构想，想跟您详细说说，看看您是否满意。”

许大茂点了点头，靠在椅背上，双手交叉放在胸前：“说吧，我听听。”

“不管咱们关系怎么样，在商言商，只要条件合适，项目有前景，我就愿意投资。如果条件不合理，就算你是我晚辈，我也不会答应。”

“我明白，许伯伯。”刘明瑞点了点头，深吸一口气，开始详细阐述自己的合作构想。

接下来的话，将直接决定这场谈判的成败，也决定着江东新区的未来。

“许伯伯，我的构想是这样的。”

“港口建设的全部资金，由您全额出资，我们江东新区不出一分钱。”

“作为回报，我们给予您港口建成后o年的独家运营权，在这o年里，港口的所有运营收益，都归您所有。”

许大茂挑了挑眉，没有说话，示意他继续说下去。

“除此之外，在这o年的运营期间，我们江东新区将给予您最优的税收政策，港口运营所产生的企业所得税，前五年免征，后十五年减半征收。”

“我们会协调相关部门，保障港口的正常运营，解决您在运营过程中遇到的所有问题，比如物流配套、人员招聘、政策对接等。”

说到这里，他顿了顿，看着许大茂的脸色，补充道：“不过，我有一个附加条件，还请许伯伯谅解。”

“什么条件？”许大茂的语气，依旧平静。

天下没有免费的午餐，刘明瑞给出这么优厚的条件，肯定会有附加要求。

“许伯伯，我希望，港口运营o年期间，所有的运营收入，都必须用于魔都及江东新区的投资。”刘明瑞说道，

“不管是扩大港口规模，还是投资其他产业，都不能将资金转移到其他地区。”

“这也是市里的要求，更是为了保证江东新区能真正受益，借助港口的带动，快展起来。”

话音刚落，许大茂的脸色就沉了下来，语气也冷了几分：“明瑞，你这条件，是不是太苛刻了？我全额出资修建港口，承担所有风险，到头来，运营收入还不能自由支配，只能留在魔都和江东新区？”

刘明瑞早有准备：“许伯伯，我知道这个条件，可能让您觉得苛刻，但您仔细想想，这对您来说，其实并不是坏事。”

“魔都作为国内一线城市，投资环境优越，展潜力巨大，您把运营收入留在魔都和江东新区，不管是投资房地产、物流，还是其他产业，都能获得丰厚的回报，比把资金转移到其他地区，更划算。”

“而且，江东新区是重点展区域，有市里的政策支持，未来的升值空间不可限量。”

“您现在投资港口，不仅能获得港口运营的收益，还能借助新区的展，获得更多的投资机会，一举两得。”

许大茂沉默了，手指轻轻敲击着办公桌，陷入了沉思。

刘明瑞不愧是刘光洪的亲儿子，狠是真狠，但说的也有道理。

港口建设虽然投资巨大，但一旦建成，回报也十分可观，而且能解决他全球物流的核心需求。

至于运营收入留在魔都和江东新区，确实不算吃亏，魔都的投资环境，确实值得他布局。

全额出资修建港口，需要投入巨额资金，而且建设周期长，至少需要三到五年才能建成投产，期间要承担很多风险，比如政策变动、市场变化等。

o年的运营权，虽然能收回成本并获得收益，但也意味着，他要被绑定在江东新区o年，一旦新区展不及预期，他的损失将十分巨大。

“明瑞，你应该知道，港口建设不是小数目，最少也得几十亿美金，而且建设周期长，风险很大。”

许大茂抬起头，看着刘明瑞，语气严肃，

“你凭什么保证，我投资之后，能获得收益？凭什么保证，江东新区能展起来？你在魔都又能任职多久？”

“许伯伯，我并是只是为了自己的政绩才这么要求的。”刘明瑞神态无比正式，

“市里明确表示，全力支持江东新区展，所有政策都会落实到位，不会出现政策变动的情况。”

“我们的天然良港，地理位置得天独厚，是不可复制的资源，只要建成，必定能成为国内重要的物流枢纽，带来源源不断的收益。”

“我可以向您保证，在您投资之后，我们江东新区会全力配合您的工作，加快港口建设进度，尽快实现投产运营，最大限度降低您的风险。如果出现任何因我们新区政府导致的损失，我们会承担相应的责任。”

“我也不知道自己会在那里任职多久，但我会一直跟进这个项目。”

“许伯伯，您去过魔都市区，没去过江东吧？一江之隔，两个世界！既然我来了就想为当地做些什么！江东不该是这样的，那里地理位置也很好，现在没展起来是我们这些做干部的没较真啊。”

许大茂看着刘明瑞，眼神里带着几分审视，又带着几分赞许。

他认识刘明瑞很多年，知道这个年轻人，做事沉稳、有眼光、有担当，不是那种只会说空话的人。

“如果换成别人，敢跟我提这样的条件，我真敢把他沉海。”

许大茂的语气，缓和了几分，嘴角露出一丝笑容，

“但你是明瑞，是我看着长大的，我相信你的为人，也相信你的眼光。”

刘明瑞心中一喜，知道事情有转机了，连忙说道：“许伯伯，谢谢您的信任！我一定不会让您失望的，这个项目，一定会给您带来丰厚的回报，江东新区，也一定会展起来！”

“先别高兴得太早。”许大茂摆了摆手，

“我还没有最终决定，还要再考量考量。港口建设的资金、周期、风险，还有你提出的附加条件，我都要好好算一笔账，看看是不是真的像你说的那样，稳赚不赔。”

“我明白，许伯伯。”刘明瑞点了点头，

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