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第1476章（第1页）

第1476章

另外，蒋开定发现了副市长毕力似要倒戈投靠覃治，他马上就踢开了毕力，重用另一位市委常委副市长厉召东。

管理土地竞拍，尽管会议上喊口号，不允许贪腐行为发生，可这个毕竟是一个肥差，谁经手，经济上也吃不了亏！

覃治适时地加话道：“我也谈点看法吧。主要说两点吧！”

覃治说出来意见，和蒋开定的侧重点不一样，覃治说：“第一点，在土地挂牌交易活动中，政府不能只是为了钱，单纯地强调经济观点，卖完地拿到钱之后就万事大吉了，后续的管理和服务一定要及时的跟上，为了避免各大公司炒作地皮，哄抬土地价格，借此助推房价迅速上扬，政府要对已经售出的土地，要加强后续管理，严格执行国家关于房地产调控的政策，商业公司竞拍得到的土地，不允许长期闲置，如果在规定的期限不进行开发建设的话，政府有权收回土地！必须严格土地闲置满一年按地价款征缴土地闲置费，闲置两年则无偿收回的原则。”

覃治就这第一点，顿时就让虎江市的常委会议室，静默无声！

让在座的常委们顿时就对覃治刮目相看，俗话说，打蛇打七寸，覃治抓住了问题的本质，因为在座的常委们心底很清楚虎江市的土地市场是一个什么境况，虎江市土地的搁置率和闲置率，是全省最高的，多数竞拍得到的土地上，只生长荒草，而未见动工，因为这几年土地价格的增速过快，即便是搞建设还不如等两年卖地赚的多呢！而且这种倒卖土地，既不伤神又不费事，比建设成商品房再对外出售省事多了。

假如覃治要是严格执行国家政策，坚持收缴闲置税的话，那无疑是对虎江市炒地皮经济的一个严重制约，将会大大地降低市场风险。

覃治的第二点，更是句句正中靶心，覃治说：“第二点，我们虎江市背靠海洋，主要的经济命脉，刚才蒋市长说了，是海洋经济，不依靠房地产，所以呢！我再强调一点是，我们政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了我们政府制定的最高限价，则投标无效！”

覃治的这个第二点，更为重要，政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。

如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出的高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！

覃治谈完以上两点！

蒋开定的脸色铁青，神情也凝重起来，覃治别看人年轻，但是办出来的事说出来的话，可不年轻，招招击中要害！

蒋开定缓缓地把脊背离开了椅子靠背，他说：“好啊，刚才覃书记讲的两点，我认为还是很值得我们深思的，大家发表一下看法吧！”

市委组织部长白胜修早就对上午的事，窝着火呢！他的这口气还没有出来。